Die litauische Investmentgesellschaft Baltic Asset Management tritt in den tschechischen Immobilienmarkt ein. Die Gesellschaft gibt vor, mehr als 112 Mio. EUR in Tschechien, sowie in Lettland und Polen zu investieren. Die erste Immobilie auf tschechischen Boden soll das Hotel Vítkov im Prager Stadtteil Žižkov (Zischkaberg) sein, wofür eine Investition von rund 331 Millionen Kronen (14 Mio. Euro) vorgesehen ist. Es soll in ein Coliving-Projekt umgewandelt werden und bereits Anfang 2024 etwa hundert Wohneinheiten zur Verfügung stellen.

Hotel Vítkov

^{Bild: booked.cz}

"Unsere Marktanalysen zeigen, dass es in der Tschechischen Republik und in der gesamten mitteleuropäischen Region ein knappes Angebot an hochwertigem Wohnraum gibt", sagte Ugnius Latvys, CEO von Baltic Asset Management gegenüber der Wirtschaftszeitung E15. Er wies darauf hin, dass die Lage im weiteren Stadtzentrum einer der Schlüsselwerte erfolgreicher Wohngemeinschaftsprojekte sei.

Kleiner Wohnraum, aber viel Komfort

"Unser Ziel ist es, mehr Wohnprojekte in der Region zu schaffen. Deshalb suchen wir sowohl Investitionspartner, als auch Immobilieneigentümer, die offen für hochwertige Sanierungsprojekte sind. Ohne die Hilfe von Partnern wäre es nicht möglich, eine Immobilie zu erwerben und ein Projekt in der Tschechischen Republik erfolgreich zu starten", fügte Latvys hinzu.

Das Hotel Vítkov im Prager Stadtteil Žižkov wurde 2007 renoviert und vor der Pandemie als Drei-Sterne-Hotel betrieben, aber seither nicht mehr wiedereröffnet. Das künftige Youston-Coliving-Projekt wird individuelle Zimmer zwischen 15 und 48 Quadratmetern bieten, die jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügen. Das Projekt wird auch eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen umfassen, darunter einen Speisesaal, ein Kino, eine Sauna, eine Wäscherei und einen Fitnessraum. sowie Räume für Bildung, Arbeit und Freizeit bieten.

Coliving-Projekte aufgrund der angespannten Wohnraumsituation im Trend

"Die Konzentration von Baltic Asset Management auf Coliving-Projekte spiegelt den wachsenden Trend zum gemeinschaftsorientierten Wohnen wider. Durch die Umwandlung ungenutzter Immobilien in modernen Wohnraum schaffen wir nicht nur dringend benötigte Wohnmöglichkeiten, sondern tragen auch zur Entwicklung von Städten bei, die lebenswerter werden. Unsere gemeinschaftsorientierten Wohnungsbauprojekte wie Youston und Chapters legen den Schwerpunkt auf gemeinschaftlich genutzte Räume und erleichtern die soziale Interaktion, wodurch die Zugehörigkeit gefördert wird und die Bewohner miteinander verbunden werden", betonte Latvys. Der Investor nennt auch die schnelle Umsetzung als einen wesentlichen Vorteil solcher Umwandlungen. Die Projekte werden doppelt so schnell fertiggestellt und auf den Markt gebracht wie Neubauten.

Baltic Asset Management verfügt in Vilnius (Wilna) über fast 600 Gemeinschaftswohnungen und traditionelle Mietwohnungen mit einer Belegungsrate von 97 Prozent. Das Unternehmen hat bereits ein, dem Prager Projekt ähnliches Gemeinschafts-wohnprojekt namens Chapters, im Zentrum von Vilnius erfolgreich umgesetzt.

Baltic Asset Management ist eine in Vilnius eingetragene Immobilieninvestitions- und -entwicklungsgesellschaft, die sich auf die Sanierung von städtischem Eigentum spezialisiert hat. Sie wandelt ehemalige Industrie-, Büro- und öffentliche Gebäude in Wohnimmobilien für Millennials, die Generation Y, und für junge Berufstätige um.

^{Quelle: E15.cz}

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